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Certificado Energético

El certificado energético es un documento obligatorio para vender o alquilar una vivienda

¿Qué es?

El certificado energético es un documento obligatorio para vender y alquilar un inmueble, ya sea local o vivienda. Influyen las superficies de las fachadas, sus orientaciones, los huecos, la situación y los sistemas de producción de energía del inmueble.

Además, informa sobre el consumo energético y  las emisiones de CO2, clasificando estas características en una escala de la A la G.

Por otra parte, el certificado es una normativa europea para cuidar el medio ambiente. También, califica a una vivienda en función de las emisiones de dióxido de carbono y las demandas, teniendo en cuenta las instalaciones y la envolvente al exterior de la vivienda. Así mismo, contiene un apartado de recomendaciones para la mejora de condiciones de la vivienda

 

¿Es obligatorio?

El certificado energético es obligatorio desde el 1 de junio de 2013, con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013. Es necesario disponer del certificado desde el momento de poner un inmueble a la venta, siendo responsabilidad del propietario del mismo.

Cuando se trate de la venta de un inmueble, en el momento de la firma, el notario exige al vendedor que muestre el certificado energético, y entregue una copia al comprador.

En el caso de alquiler, se debe entregar una copia del certificado energético al arrendatario y presentar el certificado en el momento de depositar la fianza en la Junta de Andalucía.

En caso de no realizar el certificado energético, el propietario del inmueble se expone a sanciones que van desde los 300 € a los 6000 €.

 

¿Cómo se realiza?

El técnico certificador, debe realizar una visita al inmueble, tomar datos de superficie de fachada, tipos de ventana e instalaciones con las que cuenta el inmueble. Tras esta visita, el técnico certificador, realiza el certificado energético en un programa informático donde mete los datos obtenidos en la visita.

La visita a la vivienda es obligatoria y primordial, para que el certificado energético cumpla todos sus apartados. Nuestra principal virtud, es la realización del certificado energético y su entrega en las primeras 24 horas posteriores a la visita del inmueble.

 

¿De qué se compone?

El certificado energético es un documento compuesto de varias páginas, en él se exponen datos del inmueble objeto del certificado y del técnico certificador que lo realiza. Se clasifica en una escala de la A la G, al inmueble en varios apartados relativos a la calificación energética.

Tras obtener el certificado energético, este se registra en la Conserjería de Empleo, Empresa y Comercio de la Junta de Andalucía.

La última página del Registro, se llama Etiqueta y es el resumen completo del Certificado Energético.

 

¿Cuánto tiempo es válido?

El período de validez es de 10 años.

 

¿Cuánto cuesta?

El precio no está regulado y es a criterio del Técnico certificador.

Nuestro precio es en función de la superficie del inmueble, variando desde los 45 € hasta los 60 €.

 

¿Dónde trabajamos?

Para inmuebles de toda la provincia de Cádiz.

 

¿Por qué realizarlo con nosotros?

La experiencia, no hay nadie en la provincia de Cádiz que lleve más 1000 certificados realizados. Si a la experiencia le unimos el mejor precio del mercado, somos la mejor opción para realizar tu certificado energético.

Como arquitecto experto en este servicio, ofrezco un servicio integral, que va más allá del simple certificado, con una explicación completa en cualquier tema de eficiencia energética, y todo ello con un tiempo de respuesta único. No lo dudes, contacta y no te arrepentirás, el 100% de nuestros clientes no solo nos recomiendan, sino que repiten.

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