Legalización

¬ŅQu√© es?

La legalización de una vivienda es un aspecto muy importante a tener en cuenta. Arquitecto Vilarchao te va a facilitar tener un informe donde se actualice todas las condiciones del inmueble.

¬ŅSu vivienda est√° legalmente legalizada?

Los inmuebles que han sido realizados o ampliados sin disponer de Licencia de Obras, est√°n sujetos a ser sancionados por parte de la Delegaci√≥n de Urbanismo. Si han sido realizadas hace menos de 6 a√Īos, el expediente sancionador puede finalizar con la Demolici√≥n de las Obras Ilegales.
Por tanto, es conveniente que todas las construcciones existentes est√©n legalizadas, para no llevarnos ning√ļn tipo de sorpresas. Es muy com√ļn, las sanciones por la construcci√≥n de piscinas sin tener la licencia correspondiente. As√≠ mismo, a la hora de realizar la venta de un inmueble, en la escritura deben aparecer todas las edificaciones existentes en la parcela y sus superficies. Por ello, en la notar√≠a van exigir que si las superficies descritas en la escritura no coinciden con la realidad, se realice un informe actualizando las condiciones del inmueble.

Al influir muchos factores en esta documentación, es necesario realizar un presupuesto sin compromiso adecuado a cada proyecto.

¬ŅC√≥mo se realiza?

1
El arquitecto consulta con el arquitecto municipal correspondiente la documentación a presentar. Debe levantar los planos de la casa y realizar el expediente de legalización.
2
El arquitecto acompa√Īa al propietario para que solicite la licencia de legalizaci√≥n presentando el expediente elaborado por el arquitecto.

3
Una vez concedida la licencia, el propietario paga las tasas e impuestos como si solicitara licencia de una obra nueva.
4
El Ayuntamiento comprueba que la documentación entregada se ajusta a la edificación existente y otorga la licencia de primera ocupación.

5
Con la licencia en mano, el propietario acude a una notaría para registrar la propiedad.

¬ŅDonde Trabajamos?

Trabajamos en toda la provincia de C√°diz, y principalmente en:

Contacto

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