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Nuestra principal virtud es la involucración en cada proyecto para lograr un resultado óptimo. En continuo diálogo con el cliente, desarrollamos nuestro trabajo con total honestidad y transparencia. La experiencia, el amor por nuestro trabajo y que todos nuestros clientes nos recomiendan, son nuestra mejor garantía. Entra, disfruta y conocemos, estamos a tu servicio.

Proyectos

Listado de proyectos realizados
Propuesta clásica de nueva construcción que Arquitecto Vilarchao está realizando en Pamplona

01
Propuesta en Pamplona
Nueva Construcción
Proyecto de nueva construcción que Arquitecto Vilarchao está realizando en La Barrosa (Chiclana, Cádiz)

02
Vivienda en La Barrosa
Nueva Construcción
Reformas que Arquitecto Vilarchao está realizando en el centro de Jerez de la Frontera

03
Vivienda en Centro de Jerez
Rehabilitación
Plano de una vivienda de nueva construcción que Arquitecto Vilarchao está realizando en La Jara (Sanlúcar de Barrameda - Cádiz)

04
Vivienda en La Jara
Nueva Construcción

Servicios

Servicios que ofrecemos

Los inmuebles que han sido realizados o ampliados sin disponer de Licencia de Obras, están sujetos a ser sancionados por parte de la Delegación de Urbanismo del municipio. Si estas ampliaciones o nuevas construcciones, han sido realizadas hace menos de 6 años, el expediente sancionador puede finalizar con la Demolición de las Obras Ilegales. Por tanto, es conveniente que todas las construcciones existentes estén legalizadas, para no llevarnos ningún tipo de sorpresas. 

Es muy común, las sanciones por la construcción de piscinas sin tener la licencia correspondiente. 

Así mismo, a la hora de realizar la venta de un inmueble, en la escritura deben aparecer todas las edificaciones existentes en la parcela y sus superficies. Por ello, en la notaría van exigir que si las superficies descritas en la escritura no coinciden con la realidad, se realice un informe actualizando las condiciones del inmueble. 

Al influir muchos factores en esta documentación, es necesario realizar un presupuesto sin compromiso adecuado a cada proyecto. No dude en contactar para cualquier cuestión relacionada con este tema. 

Realizamos este servicio para inmuebles de toda la provincia de Cádiz. 

 

¿Qué es la Licencia de Ocupación? 

Es un documento que ratifica que la vivienda cuenta con las condiciones necesarias para ser habitada.   Si se trata de una vivienda de nueva construcción, se comprueba que la vivienda se ha ejecutado según el proyecto presentado ante el Ayuntamiento.   

¿Cuándo es necesaria? 

Es necesaria para dar de alta los suministros básicos como el agua y la electricidad. Cuando se desea alquilar la vivienda con fines turísticos, es uno de los requisitos necesarios.   

¿Cómo se realiza? 

El técnico certificador, debe realizar una visita al inmueble, tomar datos de superficie y distribución de la vivienda, verificando que se dispone de las instalaciones necesarias. Tras esta visita, el técnico certificador, realiza la documentación justificativa de la normativa de aplicación.  La visita a la vivienda es obligatoria y primordial, para que la licencia de ocupación refleje la realidad existente, para que no se tenga ningún problema con la visita a la vivienda del técnico de Urbanismo.   

¿De qué se compone? 

En las licencias de ocupación, encontramos una memoria donde aparecen la ubicación de la vivienda, superficies y justificación del cumplimiento de normativa; así mismo, se anexan planos descriptivos de los espacios que conforman la vivienda.   

¿Cuánto cuesta? 

Al influir muchos factores en esta documentación, es necesario realizar un presupuesto sin compromiso adecuado a cada proyecto. No dude en contactar para cualquier cuestión relacionada con este tema.   

¿Dónde trabajamos? 

Realizamos este servicio para inmuebles de toda la provincia de Cádiz.   

La licencia de apertura es una documentación donde se describe el uso que va a tener un inmueble, y se justifica el cumplimiento de la normativa de aplicación. 

Las licencias de apertura son concedidas por la Delegación de Urbanismo del municipio correspondiente, por tanto, cada municipio exige una documentación determinada para la obtención de esta licencia. 

Uno de los principales factores en la realización y obtención de las licencias de apertura, es si el uso al que se va a destinar el inmueble, requiere calificación ambiental. 

Por calificación ambiental, entendemos a las actividades que tienen un elevado impacto ambiental, entre ellas encontramos a hoteles, bares, talleres, industrias. Obviamente, estas actividades requieren de una documentación más compleja y necesitan ser aprobadas por la Delegación de Urbanismo correspondiente. 

El resto de actividades, entre las que encontramos, peluquerías, pequeños comercios, oficinas, con la presentación de la documentación requerida, se puede poner en funcionamiento el establecimiento de manera inmediata. 

De igual modo, la Delegación de Urbanismo del municipio correspondiente realizara una visita al local objeto de Licencia, para comprobar que la realidad es fiel a lo expuesto en el proyecto. 

Al influir muchos factores en esta documentación, es necesario realizar un presupuesto sin compromiso adecuado a cada proyecto. No dude en contactar para cualquier cuestión relacionada con este tema. 

Realizamos este servicio para inmuebles de toda la provincia de Cádiz. 

 

¿Qué es la Licencia de Ocupación?  Es un documento que ratifica que la vivienda cuenta con las condiciones necesarias para ser habitada.   Si se trata de una vivienda de nueva construcción, se comprueba que la vivienda se ha ejecutado según el proyecto presentado ante el Ayuntamiento.  ¿Cuándo es necesaria?  Es necesaria para dar de alta los suministros básicos como el agua y la electricidad. Cuando se desea alquilar la vivienda con fines turísticos, es uno de los requisitos necesarios.  ¿Cómo se realiza?  El técnico certificador, debe realizar una visita al inmueble, tomar datos de superficie y distribución de la vivienda, verificando que se dispone de las instalaciones necesarias. Tras esta visita, el técnico certificador, realiza la documentación justificativa de la normativa de aplicación.  La visita a la vivienda es obligatoria y primordial, para que la licencia de ocupación refleje la realidad existente, para que no se tenga ningún problema con la visita a la vivienda del técnico de Urbanismo.  ¿De qué se compone?  En las licencias de ocupación, encontramos una memoria donde aparecen la ubicación de la vivienda, superficies y justificación del cumplimiento de normativa; así mismo, se anexan planos descriptivos de los espacios que conforman la vivienda.  ¿Cuánto cuesta?  Al influir muchos factores en esta documentación, es necesario realizar un presupuesto sin compromiso adecuado a cada proyecto. No dude en contactar para cualquier cuestión relacionada con este tema.  ¿Dónde trabajamos?  Realizamos este servicio para inmuebles de toda la provincia de Cádiz.   

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